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下面附上一則新聞讓大家了解時事
六福客棧危老重建案 過關
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫，昨（10）日宣布取得台北市政府核准通過，是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。六福客棧位於南京松江商圈47年，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用，但會以股東最大權益作考量。. } }); } 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6,000坪，若以目前搶先看最近流行產品商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。六福公司指出，由於台北府才核准通過，目前尚無完整開發時程的計畫。依據市府對於危老重建計畫的相關規定，半年內要送建照申請，但可展延，最晚一年內要取得建照，再加上大樓興建的時程大約在三到四年間，六福客棧將可改頭換面，創造更大的效益。六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，除六福客棧外，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」，連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有八至九成住房率，持續穩定成長，隨著東區門戶計畫逐步成型，未來前景看俏；六福村主題樂園在連假效應推動下，第1季總入園人次年增22%，可望挑戰全年總入園人次160萬，年增14%。新事業發展也屢有斬獲，看好剪刀經濟及戀家經濟崛起，自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜，推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後，將進一步強化擴點及量產以擴充產能，未來將發揮品牌優勢，推出包含常溫、冷藏及冷凍商品，不排除以品牌聯名或團購等方式，持續擴展其他通路，以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。 圖／經濟日報提供 分享 facebook
金融時報：中國透過銳實力滲透 影響九合一選舉
前台南縣議員陸愛華8年前自政壇退休，但台灣九合一大選選情激烈之際，調查局卻找上了他，要查他有沒有協助中國介入選舉。
陸愛華說：「調查人員問我，中國共產黨給我錢，是不是還指示我，在這次選舉支持特定候選人或特定政黨。」
英國「金融時報」報導，民進黨2016年贏得總統和立委選舉後，北京從各方面加強對台施壓，現在民進黨政府更認為，北京試圖從台灣內部下手，企圖影響台灣選民此次投票意向，甚至透過滲透和假消息，也就是所謂的「銳實力」，來傷害台灣。
大陸委員會副主委邱垂正表示：「川普當選（美國總統）、俄羅斯干預美國大選之後，我們開始注意到西方有這樣的戰術。」「沒人比我們了解所謂的銳實力（Sharp Power），因為我們正處於前線！」
24日的選舉聚焦國內議題，但政界和專家都說，這場大選卻可能提前決定兩岸關係的未來，因為民進黨如果敗選，北京眼中釘蔡英文2020年連任之路恐將受阻。
在台灣的外國外交官也說，北京若有介入此次選舉的任何跡象，都值得西方民主政體注意，因為中國公然挑戰西方民主政體的規範與價值，西方也正苦思對應之道。
在美國，美方今年首度點名中國介入大選；在澳洲，針對中國干預學術界和研究的論辯聲音越來越大；在紐西蘭，議員爆出疑與中國共產黨組織牽連的醜聞。
在這樣的背景之下，美國國家民主基金（National Endowment for Democracy, NED）研究人員創造了「銳實力」這個名詞，而最鮮活的例子，就是台灣。
美國國家民主基金2017年報告寫道，中國和俄國可「突破、滲透或穿透目標國家的政治和資訊環境」，「銳實力讓專制國家深入社會結構，煽動和擴大既有分歧，俄羅斯就是利用民主政體內部矛盾的箇中翹楚」。
中國從不掩飾也想那樣對付台灣。2016年民進黨勝選後，同年12月，中國共產黨喉舌「人民日報」旗下的「環球時報」就在社論寫道，「如有必要，我們會把台灣黎巴嫩化」，暗示中國可讓台灣內部對立的族群、政治和社會組織同室操戈，就像黎巴嫩那樣。
台灣國安高官表示：「很多人的焦點放在中國誇耀戰機飛越我國領空以及航母穿越台灣海峽方面，我最擔心的卻不是那些，我最擔心的是滲透和操弄。你可以說這是銳實力，或就叫它政治戰，統戰。」
國民黨1949年退守台灣，此後台灣一直是中國統戰目標，不過北京對台策略並非一成不變。習近平之前的國家主席胡錦濤試圖和國民黨建立關係，吸引台灣投資大陸，尋求透過更緊密的經濟關係來收買台灣2300萬人民；但台灣年輕人2014年發起太陽花學運，緊接著2016年民進黨壓倒性勝選，在在證明台灣人拒絕靠攏中國，也代表了胡錦濤政策的失敗
此後中國改弦更張，以鎖定小族群甚至個人的策略，取代宏觀政策。台灣前調查局官員表示，調查局正在觀察中國滲透策略的改變，「他們不再壓寶大陸台商，也不靠國民黨了，而是積極在台灣扶植人馬。他們深入社會底層，深入民進黨的地盤」。
國民黨黨齡40年的陸愛華，正是從這種所謂的「樁腳」下手。
政治分析家說，現在台灣的樁腳不像20年前那麼強大，但還是提供了破口，讓中國「銳實力」有機可趁。
中央研究院研究員林宗弘說：「人口逐漸都市化，越來越難透過傳統樁腳動員和買票。」「這次選舉，我們得好好觀察樁腳是不是被帶到了新老闆控制之下，是不是被中國共產黨承接了。」
過去7年間，陸愛華居中牽線，幫台南農人賣農產品到珠海。
台灣政府認為，民進黨2016年勝選後，中國減少進口台灣農產品，陸愛華卻認為恰恰相反，「中國非常願意幫我們這個小弟，是台灣自己因為政治理由拒絕」。
表面上，調查人員是問陸愛華賣鳳梨的事，其實他們找上門，卻是因為另一件事：1月間，陸愛華說服台南永康一名里長，要他帶20名里長到珠海，接受中國國務院臺灣事務辦公室以及中共中央統一戰線工作部官員招待。
這趟招待行程在民進黨內部引起軒然大波，尋求連任的民進黨籍台南市議員林宜瑾表示：「由此就可看出中國的手多深入我們的選舉。」
觀察家認為，這種民進黨內部分裂，可能都在北京算計之中，誠如中研院研究員林宗弘所說：「在台南這樣的深綠選區，他們不可能期盼民進黨人轉向國民黨，但他們可以在民進黨內部種下矛盾。」
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