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下面附上一則新聞讓大家了解時事
又輸不起？徐乃麟硬拗沒「扶搖」這詞 網打臉：多讀點書
綜藝主持人徐乃麟2年前因為錄節目時，失控用髒話飆罵唐從聖，整個過程被工作人員偷拍上傳至網路，慘遭各界撻伐，事後乃哥出面道歉，不過他在節目中的強勢作風看似依舊。日前他才因為謝忻和徐凱希一直猜錯題目，怒飆2人「怎麼那麼爛」，沒想到近日在節目中，又因為硬拗沒有「扶搖」這個詞，慘遭網友打臉。 日前播出的《天才衝衝衝》節目中，因為要用同音的字首接詞，題目是「ㄈㄨˊ」，女星劉璇坐在第一個立馬回答「扶搖」這個詞，沒想到遊戲結束後，徐乃麟竟表示「什麼叫扶搖，扶搖直上！沒有叫扶搖的」，此時一旁有人為劉璇緩頰，直呼「她喜歡簡略啦！」接著徐乃麟又逼一旁的曾國城表態，要他說說看有沒有「扶搖」這個詞，結果曾國城也說「扶搖直上」，讓乃哥更篤定自己是對的。 接著乃哥想判劉璇錯誤，結果一旁的包偉銘跳出來表示這樣「對節目尷尬」，乃哥還回應「尷尬就剪掉」！此時節目上的字幕已為「扶搖」這個詞釋義，指特價商品網友超推出真的有「扶搖」這個詞，意指「快速急遽的」。其實教育部國語辭典亦是這樣記載，「扶搖」既可代表「自下盤旋而上的暴風」，也意指「快速急遽」。 不少網友看到節目片段，都在底下留言「乃哥說扶搖不給過也太硬拗了吧，現場叫個工作人員查一下就有，搞的好像自己很佛心給過關」、「乃哥自己詞不多別一直否定別人，你又脾氣差沒人敢說啥，別人明明都對的」、「雖然我不討厭乃哥，但我真心希望他主持這節目能多看看書，不懂別老裝懂，」、「建議乃哥認知上沒有的知識先別急著否定別人，否則被打臉的都會是自己。」
海外資金回流效應 建商最看好「傳產大本營」
隨著交通建設陸續到位，台中吸引不少企業投資，就業機會則帶來人口紅利。（攝影／黃威彬）
看好台中交通建設逐漸到位，加上政府鼓勵海外資金回流，台中成了少數被建商看好的地方之一，不只建築貸款餘額逆勢成長，連今年前三季的預售屋推案量都大幅暴增，較去年同期多出72.1％之多。
台中鐵路高架捷運化全線通車，隨著栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等五站啟用，大台中的南、北行車距離大幅縮短，再加上年底即將試營運的捷運綠線，當地的軌道經濟利多已蓄勢待發；內政部最新數據則顯示，今年第二季的六都建築貸款餘額除台南外，幾乎全數衰退，僅台中逆勢成長2.08％。
此外，內政部不動產資訊平台揭露數據顯示，全台第二季的住宅買賣契約平均總價1018.1萬元，比去年同期成長1.68％，包括雙北市、桃園市、台南市房價都呈現上升，台中市則微幅下降0.43％，房價出現小幅修正。
值得一提的還有，台中市今年地價稅調降6.36％，降幅為六都之最，使得當地住宅持有成本相對負擔減輕，以今年第二季房價所得比來看，台中市為9.3，比起台北市的15.01、新北市的12.27，更接近全台平均值9，較符合一般雙薪家庭的購屋能力，也因此，今年前10個月，台中市不動產買賣移轉棟數已來到3萬2395棟，年增2.4％。
整體而言，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台中近年是輕移民的大熱門，在人口紅利支持下，吸引自用買方持續進場購屋，加上台中房價從前年開始已出現有感修正，確實提升買方不少購屋意願，「未來台中在勞動人口持續移入的前提下，如果房價還能有讓利空間，不動產市場可望有穩定的發展。」
政府鼓勵資金回流，「傳產大本營」成房市熱區
除了市場買氣，台中房市回溫也與當地的「傳產大本營」屬性有關。鄉林不動產研究室表示，政府鼓勵海外資金回流，宣布修改「公發公司資金貸與準則」，開放企業海外持股100％的子公司若借錢給台灣母公司，可不受淨值40％的限制，由於中部地區是傳產大本營，台商資金一旦回游，無論是置產或投資設廠，都必然少不了不動產這一塊。
事實上，台中市人口將在今年11月底突破280萬人，且全球三大記憶體廠之一的美商美光（Micron）上個月已在台中后里中科園區成立DRAM 創新卓越中心，預計將新增至少千名員工；五軸車銑複合主軸頭廠商豪力輝工業的分公司也在11月進駐中科，隨著越來越多大廠選擇投資台中，可望帶來新的產業移居人口，預料外來人口定居台中的數字將會加速成長。
種種的利多，建商自然也看在眼裡。根據台中市不動產開發公會統計，台中今年前三季預售屋推案總戶數達1萬2466戶，較去年同期大增72.1％之多，主要是今年以來，台中房價微幅修正加上建商因應市場剛性需求，改推中小坪數新案，以28至42坪的兩、三房商品為主流，並且不惜拉高標配產品，主打「首購配備豪宅化」的高CP值市場區隔，隨著總價降至750至1000萬元以內，房價開始親民，才促使首購買盤湧進。
拜重大建設利多之賜，北屯推案占台中市三分之一
由於建商推案幾乎跟著重大建設走，台中房市主要有台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設加持，以及洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻，因此，對照1至9月的預售推案量表現，可以發現以北屯區、南屯區及烏日區分居前三名，都正好是捷運綠線及軌道經濟走廊沿線。
鄉林不動產研究室指出，北屯、南屯及烏日等三區推案合計占全台中市總推案量的56％，其中居冠的北屯區今年前九月推案規模超過400億元，占了全市總推案量近三分之一，就是拜台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線，以及Costco好市多二店即將進駐捷運綠線北屯機廠站區等利多之賜，「北屯區近年一直是台中最熱門的移居地，房市成交量與推案量雙雙創新高。」
池子裡生機盎然，當地建商又如何各出奇招撈魚？根據鄉林不動產研究室的答案，各家建商為了吸引自住首購或換屋族群青睞，除了現有盛行買屋送精裝修、進口廚具、衛浴之外，因應噪音、空汙問題，也有建商的標準配備加裝氣密窗、靜音窗、抗PM2.5奈米級紗窗等等；更進階的還有全熱交換器、雙向流新風機、外氣清淨設施，甚至以更高檔的餐廳中島等規劃，吸引年輕族群，把原本屬於豪宅選配的設備，變成首購型產品的標準配備，藉此做出更高的市場區隔。
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